買賣實務 書亞的第一手筆記
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委託、斡旋、貸款到交屋,每一關會卡在哪裡、卡住的時候可以怎麼處理。

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白天巷子是空的,晚上兩邊停滿——屏東巷弄透天,一定要挑晚上再去一次
白天帶看,巷子空空的;晚上住進去,兩邊停滿,車開到門口進不去。門口那個位子到底是誰的、誰可以停、停了會怎樣,是三個不同的問題,分屬三套法規。這篇用屏東自己的自治條例與中央法規,把巷道身分、車位有沒有、罰與拖的界線拆開,並附上你看屋當天就能做的十八個動作…
2026-08-15

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買透天看了三次房,都挑白天去——真正會吵架的那幾件,連謄本都看不出來
白天看三次房,看到的是採光和格局;真正會讓你跟賣方、跟鄰居吵起來的,是門口那條路的權利、圍牆和界址的落差、加蓋那層的責任,還有下雨天水往哪裡走。這幾件事謄本上看不出來,仲介也不一定知道。這篇把簽約前該自己走一趟的查證動作排成順序…
2026-08-14